Ημερομηνία/Ώρα
Date(s) - 10/10/2018
15:00 - 21:30
Τοποθεσία
Λ. ΣΥΓΓΡΟΥ 19 ΑΘΗΝΑ
Κατηγορία
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ Μισθώσεις Ακινήτων (τύπου Airbnb-Booking κλπ) και πλατφόρμα της ΑΑΔΕ – Φορολογική αντιμετώπιση και Σημεία προσοχής
ΠΟΤΕ: ΤΕΤΑΡΤΗ 10/10/2018 (15:00-21:30) – 6,5 ώρες
ΠΟΥ: Συνεδριακός χώρος κοντά στην περιοχή Ακρόπολη – Αθήνα (θα είναι πολύ κοντά στο Μετρό – στάση Ακρόπολης)
Με 2 Εισηγητές: τον κ. Καλαμαρά Νικόλαο και την κα Σωτηράκη Χρύσα
Απευθύνεται σε:
Λογιστές, Φοροτεχνικούς,
Προϊσταμένους & Στελέχη Επιχειρήσεων,
Ελ. Επαγγελματίες καθώς και
Φυσικά πρόσωπα
που ασχολούνται ή επιθυμούν να ασχοληθούν με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb, Booking κλπ)
Σκοπός προγράμματος:
Στο σεμινάριο θα γίνει αναφορά
• στις ενοικιάσεις σπιτιών μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb ή άλλες) σχετικά με τη φορολογική αντιμετώπιση τους, στις αλλαγές που αφορούν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς και
• στη δυνατότητα αξιοποίησης δεδομένων που παρέχονται μέσω των 2 πιο γνωστών ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb και Booking) για ορθή φορολογική παρακολούθηση – με παραδείγματα για την κατανόηση των θεμάτων.
Θεματολογία Προγράμματος:
Πιο συγκεκριμένα θα γίνει αναφορά:
Ενότητα Α με τον κ. Καλαμαρά Νικόλαο (5 ώρες)
1) Ποιοι εντάσσονται στο σύστημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων Ακίνητων (τύπου Αirbnb, booking.com κ.λ.π).
2) Με ποιο τρόπο φορολογούνται τα εισοδήματα αυτού του τύπου από τα φυσικά πρόσωπα – Ιδιώτες και που θα εμφανισθούν στα Εντυπα των Δηλώσεων Φορολογίας Εισοδήματος (‘Εντυπα Ε2, Κ1).
3) Πως λειτουργεί το σύστημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα Νομικά Πρόσωπα και τις Νομικές οντότητες (Εταιρείες, Κοινωνίες Προσώπων κ.λ.π). Τι δαπάνες αφαιρούνται; (Παραδείγματα –Εφαρμογές)
4) Σε ποιες περιοχές πιθανόν θα υπάρξουν περιορισμοί στην εκμετάλλευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
5) Πως θα λειτουργήσει η πλατφόρμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και ποιες θα είναι οι υποχρεώσεις του Διαχειριστή ακινήτου.
6) Πότε θα μπορούσαν να γίνουν υπεκμισθώσεις ακίνητων που υπάγονται στη βραχυχρόνια μίσθωση ώστε να αποφευχθούν άσκοπες φορολογικές επιβαρύνσεις (Παραδείγματα και Εφαρμογές).
7) Πως θα υποβάλλονται τα συμφωνητικά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο σύστημα ηλεκτρονικά; Ανάλυση της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ βήμα-βήμα.
8) Ποιοι κίνδυνοι και ποιες συνέπειες θα υπάρξουν από εισοδήματα που αποκτήθηκαν στο παρελθόν κάνοντας χρήση πλατφόρμων τύπου Airbnb, Booking κ.λ.π και οι φορολογούμενοι δεν τα έχουν εμφανίσει στη δήλωση Φορολογίας εισοδήματος τους. Τι πρέπει να κάνουν;
9) Πως λειτουργεί η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (Πρακτική Αντιμετώπιση).
10) Φορολογικοί σχεδιασμοί. Σε ποίες περιπτώσεις εξυπηρετεί η εκμετάλλευση ακινήτων μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων να γίνεται από ιδιώτες, και σε ποίες περιπτώσεις από εταιρείες; Πλήρης ανάλυση με παραδείγματα και εφαρμογές
11) Τι ισχύει σχετικά με ηλεκτρονικά μισθωτήρια σύμφωνα με τη νεότερη ΠΟΛ 1162/2018).
Ενότητα Β με την κα Σωτηράκη Χρύσα (1,5 ώρα)
12) Mini Παρουσίαση ψηφιακών πλατφορμών AIRBNB και BOOKING σχετικά με τη φορολογική παρακολούθηση των δεδομένων που αναρτώνται ανά διαμέρισμα.
Για την παρουσίαση έχoυν επιλεχθεί 2 από τις πιο γνωστές ψηφιακές πλατφόρμες όπως της Airbnb και της Booking.
• Σημεία προσοχής στις ψηφιακές πλατφόρμες που δεσμεύουν τους χρήστες (επισκέπτες ή οικοδεσπότες) ως προς τις φορολογικές αρχές.
• Πως μπορεί ο διαχειριστής της κάθε ψηφιακής πλατφόρμας να συλλέγει τα στοιχεία που αναρτώνται στην ψηφιακή πλατφόρμα (από τις κρατήσεις), ώστε να διευκολύνεται στην ορθή φορολογική παρακολούθηση των κρατήσεων του ανά διαμέρισμα/ενοικιαζόμενο χώρο και λοιπά πληροφοριακά στοιχεία.
• Εξαγωγή των στοιχείων αυτών και σε μορφή excel για διευκόλυνση του διαχειριστή της ψηφιακής πλατφόρμας.
• Ειδικά σημεία ανά ψηφιακή πλατφόρμα – Συμβουλές για τους χρήστες των 2 αυτών ψηφιακών πλατφορμών
Επίλυση Ερωτημάτων: Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου θα υπάρχει η δυνατότητα να απαντηθούν τα ερωτήματα των συμμετεχόντων που αφορούν σχετικά θέματα = Ολιγομελής ομάδα
Παραδείγματα και Εφαρμογές για την καλύτερη κατανόηση των θεμάτων!
Περισσότερα και Εγγραφή στο κάτωθι link:
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ Μισθώσεις Ακινήτων (τύπου Airbnb-Booking κλπ) και πλατφόρμα της ΑΑΔΕ – Φορολογική αντιμετώπιση και Σημεία προσοχής
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 211- 4110533 & 210 – 6147341
Email: info@euepixeirein.gr
Από τους συμμετέχοντες στα προηγηθέντα σεμινάρια των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων με εισηγητή τον κ. Καλαμαρά (και την κα Σωτηράκη), έγραψαν στο έντυπο Αξιολόγησης που συμπληρώνουν στο τέλος:
• Καθ’ ολοκληρίαν εντός του θέματος και πέρα από αυτό. Πλήρως κατατοπιστικό. – Χρ. Γκρ.
• Μετά από 10 λογιστές και δικηγόρους, επιτέλους, έλυσα τις απορίες μου. Ευχαριστώ. – Χρ. Δρ.
• Για τα πάντα, λύθηκαν όλες οι απορίες. Συγχαρητήρια. – Δ. Λουν.
• Πολύ διαφωτιστικό. Μου ξεκαθάρισε αρκετά πράγματα. – Ν. Περ.
• Πολύ γνώστης του αντικειμένου. Πολύ παραστατική και ενδιαφέρουσα εισήγηση. – Χρ. Κουτ.
• Ευχάριστο κλίμα και χρήσιμες γνώσεις. – Μ. Κουλ.
• Εξαιρετικό! – Ρ. Κυρ.
• Πολύ καλύτερο από ό,τι περίμενα. Συγχαρητήρια! – Π. Βερ.
• Πλήρως κατατοπιστικό και αναλυτικό σεμινάριο! Πλούσιο περιεχόμενο, πολύ αναλυτικός ο Εισηγητής και παραστατικός και εκφραστικός. – Αρ. Νικ.
• Ικανοποιήθηκα διότι λύθηκαν αρκετές απορίες μου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Αν. Μαμ.
• Κατατοπιστικό και πολύ χρήσιμο. – Ειρ. Χονδ.
• Μου άρεσε η οργάνωση, η μεταδοτικότητα του Εισηγητή και οι αναλυτικές Σημειώσεις. – Δ. Παπ.
• Πολύ κατατοπιστικό! – Ζ. Κατσ.
• Πολύ ευχάριστος χώρος, με καλή οργάνωση και τήρηση των χρόνων. Πολύ καλοί Εισηγητές με ικανοποιητική παρουσίαση υλικού, επικοινωνιακοί και μεταδοτικοί. – Α. Αναστ.
• Εξαιρετικό, επιλύθηκαν τα πιο σημαντικά προβλήματα. Άριστη μεταδοτικότητα, παραγωγική αλληλεπίδραση. – Β. Καλδ.